O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário (TRXF11) informou ao mercado que celebrou um compromisso de compra e venda para aquisição de um imóvel localizado em Caldas Novas (GO), atualmente locado para a Sendas Distribuidora S.A. (Assaí Atacadista). O contrato foi firmado com a R1 Engenharia e o valor total da aquisição é de R$ 47.127.272,00, a ser pago em três parcelas.
A primeira parcela será de R$ 38.832.225,92, parte em moeda corrente nacional e parte por compensação com créditos oriundos da 11ª Oferta Pública de Cotas do Fundo. As duas parcelas seguintes, de R$ 4.147.523,04 cada, serão corrigidas pelo IPCA/IBGE a partir de maio de 2025, com vencimentos em dezembro de 2025 e janeiro de 2026, respectivamente.
A efetivação da transação está sujeita ao cumprimento de condições precedentes estabelecidas no contrato. Após a superação dessas condições e o pagamento da primeira parcela, o fundo terá a posse indireta do imóvel e passará a receber a receita de locação. O imóvel está locado em regime de contrato atípico com prazo de 20 anos e já encontra-se pronto e em operação. A aquisição está alinhada com a estratégia do fundo de compor portfólio com ativos locados para empresas com contratos de longo prazo.
