O Fundo de Investimento Imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a conclusão da aquisição de 13 imóveis localizados nas cidades de São Paulo, Diadema, Atibaia e Cotia, no estado de São Paulo. A informação foi divulgada por meio de fato relevante publicado pelos responsáveis pela administração e gestão do fundo, BRL Trust e TRX Gestora de Recursos, respectivamente.
Do total de imóveis adquiridos, oito estão locados para a Companhia Brasileira de Distribuição (Pão de Açúcar e Extra), três para a Sendas Distribuidora (Assaí Atacadista), um para a Diagnósticos da América (Delboni) e um para a Coop Cooperativa de Consumo. Os contratos de locação têm prazo médio de vigência de 15 anos e estão na modalidade típica.
O valor total da operação foi de R$ 543.477.693,50. Deste montante, aproximadamente R$ 543,4 milhões foram pagos mediante compensação com créditos detidos pelo fundo contra a vendedora dos imóveis, que havia subscrito cotas da 11ª emissão pública do TRXF11. A quantia restante, de R$ 1.369,02, foi quitada com recursos captados junto aos cotistas e ao mercado.
Com a finalização da operação, o fundo passou a deter a posse indireta dos imóveis e iniciou o recebimento das receitas de locação. A aquisição está alinhada à estratégia do fundo de compor um portfólio com ativos locados para empresas operacionais por meio de contratos de longo prazo.
