A São Carlos Empreendimentos e Participações anuncia a celebração de uma Escritura Pública de Compra e Venda para a alienação de um portfólio de ativos de varejo. A transação, que envolve 19 imóveis e foi comunicada ao mercado em cumprimento à Resolução nº 44 da Comissão de Valores Mobiliários, resulta de um planejamento estratégico da companhia para otimizar sua atuação no setor imobiliário.
O portfólio vendido, detido pela subsidiária Best Center Empreendimentos e Participações, inclui 15 centros de conveniência e 4 lojas de rua, totalizando uma área bruta locável de 45.007 m². O valor da transação foi estipulado em R$ 308,5 milhões, representando uma redução de 18,4% em relação ao Net Asset Value (NAV) do portfólio.
A estrutura financeira da transação prevê o recebimento de R$ 205,9 milhões em dinheiro, que foram pagos à vista na data da assinatura da escritura. Além disso, a companhia receberá R$ 6,1 milhões em 27 de junho de 2025, R$ 79,9 milhões em cotas subordinadas do fundo comprador, que já foram recebidas, e R$ 16,6 milhões a serem recebidos após a conclusão da escritura de compra e venda de um ativo em São Paulo.
O comprador da transação é o Fundo de Investimento Imobiliário TG Renda Urbana Master, que conta com administração e gestão discricionária. A São Carlos atuará como Consultora Imobiliária do Fundo, o que se alinha com a nova estratégia da companhia de operar em um modelo asset light, permitindo uma alocação de recursos mais eficiente.
Com a conclusão desta venda, a São Carlos passa a ter um portfólio de 50 imóveis, com uma área bruta locável total de 304,3 mil m² e um valor de mercado estimado em R$ 3,1 bilhões, reforçando sua presença no mercado imobiliário e expandindo suas oportunidades no setor.
A companhia reitera seu compromisso em otimizar a gestão de seu portfólio e em buscar novas oportunidades que contribuam para seu crescimento e valorização no mercado de capitais.
