O Fundo de Investimento Imobiliário Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11) comunicou ao mercado a assinatura de um novo contrato de locação com a empresa Payt Tecnologia e Educação Digital Ltda. A locação refere-se aos 14º e 15º andares do Edifício Bravo! Paulista, totalizando uma área de 605,44 m².
A nova locação ocorre após a recente desocupação dos espaços pela empresa GreenRun, conforme divulgado no relatório gerencial de março. O contrato tem vigência de 60 meses, com término previsto para abril de 2030, e prevê reajustes conforme o índice IPCA/IBGE. As condições comerciais foram firmadas em linha com os valores praticados na região e no próprio edifício.
“A agilidade na recomposição da ocupação reforça a capacidade do imóvel em gerar renda imobiliária estável e de longo prazo, além de atrair inquilinos qualificados, como a Payt, que agora ocupará a cobertura duplex do prédio", destacou em nota ao mercado Jaqueline Rodrigues, do time de gestão imobiliária da Rio Bravo.
Com a ocupação desses andares, a vacância física do portfólio do Fundo foi reduzida para 0,8%. A única unidade vaga atualmente é o 13º andar do mesmo edifício, cujo processo de comercialização está em andamento. Está também prevista a desocupação futura do 2º andar do JK Financial Center, em setembro de 2025, o que elevará a vacância projetada para 3,1%.
"Hoje, o fundo conta com apenas uma laje vaga em todo o portfólio do fundo, que conta com mais de 43 mil m² de área ao todo. Temos um time comercial próprio, de dentro de casa, o que faz toda a diferença na hora de pensar a estratégia dessas locações e fazer as conexões necessárias no mercado imobiliário bastante pulverizado”, completa Rodrigues.
Segundo o comunicado, a nova locação deve gerar impacto positivo de aproximadamente R$ 0,01 por cota ao final do período de concessões e carências.
