O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) RB Capital Renda I (FIIP11) anunciou a assinatura de um novo contrato de locação para o imóvel localizado na Avenida General David Sarnoff, nº 4840, em Contagem (MG). A nova locatária será a empresa Wabtec Brasil Fabricação e Manutenção de Equipamentos Ltda., que assumirá o espaço atualmente ocupado pela Telhanorte, cuja devolução está prevista para 30 de junho de 2025.
O contrato de locação terá início em 1º de julho de 2025 e duração de 10 anos, com permanência mínima garantida de seis anos. O acordo está condicionado à anuência da CODEMIG – Companhia de Desenvolvimento Econômico de Minas Gerais – e à conclusão satisfatória de estudo ambiental do solo, contratado pela nova locatária.
A área objeto da locação representa cerca de 12% da área bruta locável (ABL) do fundo. Com a operação, o portfólio do FIIP11 permanece 100% locado. A estimativa de impacto na receita imobiliária é de aproximadamente R$ 0,24 por cota, seguindo a progressão definida no contrato, sem carência de aluguel.
O contrato também estabelece que, após o período mínimo de seis anos, a rescisão poderá ser feita mediante notificação com antecedência mínima de 12 meses e pagamento de multa correspondente a seis meses de aluguel proporcional ao tempo restante do contrato. Em caso de rescisão antes do prazo mínimo garantido, a multa será equivalente à soma dos aluguéis integrais até o término do referido período.
