O Fundo de Investimento Imobiliário (FII) HSI Renda Imobiliária (HSRE11) assinou, em 11 de junho de 2025, o Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel referente a uma loja localizada na Rua Conde de Bonfim, 366, no Rio de Janeiro. O imóvel possui 5.649 m² de área bruta locável (ABL) e está atualmente locado. Ele representa 4,9% da ABL total do fundo e 8,1% de sua receita atual.
O valor total da transação é de R$ 55.000.000,00, o que corresponde a um cap rate anual de 9,7%, considerando a receita atual e os três próximos aluguéis, que permanecerão com o fundo. O pagamento será feito em cinco etapas: um sinal de R$ 11.000.000,00, já pago, e quatro parcelas semestrais de R$ 11.000.000,00 cada. A escritura definitiva será formalizada após a quitação do valor total.
A gestora HSI estima um ganho de capital líquido de custos de R$ 42.984.781,00, equivalente a R$ 4,83 por cota. A estimativa não representa garantia de retorno nem isenção de riscos para os cotistas.
