O Fundo de Investimento Imobiliário Hedge Brasil Shopping (HGBS11) firmou compromisso para a venda de 10% de participação no Shopping Jardim Sul, localizado na cidade de São Paulo. A operação, formalizada por meio de um Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda, prevê o valor de R$ 63 milhões, a ser pago à vista na data da celebração da escritura definitiva.
Segundo fato relevante da administradora Hedge Investments DTVM, a venda contempla parte do imóvel e das vagas de garagem registradas no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. O empreendimento está localizado na região da Vila Andrade, no 29º Subdistrito de Santo Amaro.
A concretização da transação está condicionada ao cumprimento de etapas comuns em operações deste tipo, como a finalização dos documentos contratuais e a obtenção das aprovações necessárias por todas as partes envolvidas.
Caso a venda seja concluída, o fundo estima um ganho de capital não recorrente de R$ 0,03 por cota, com base no resultado caixa. O cap rate da operação, considerando o desempenho operacional do shopping nos últimos 12 meses encerrados em maio de 2025, é estimado em 7,7%.
